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花蓮海景房 後站勞麗仕免整理低總價兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十六街
地圖
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- 社區：勞麗仕花園華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.186 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.186 坪
- 土地面積：4.043 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合首次購屋者、年輕小家庭或投資者考慮，特別是預算有限但希望位於市中心便利區域的買方。
主要理由： 首先，498 萬的低總價配合免整理的狀態，極大地降低了入市門檻與額外支出成本，對於資金有限的家庭而言十分友善。其次，鄰近火車站、學校與市場的生活機能，確保了居住品質的便利性與出租市場的穩定性。
然而，買家在決策前務必注意屋齡 31 年對貸款成數的影響，建議先與銀行確認可貸年限；同時需親臨現場體驗低樓層的採光與噪音狀況，確認是否符合個人生活需求。若能透過議價進一步掌握價格優勢，這將是一筆性價比極高的入門資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
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